ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона на право заключения

договора аренды земельного участка

Форма аукциона: открытый по составу участников.

Организатор аукциона: администрация Незаймановского сельского поселения Тимашевского района.

Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: администрация Незаймановского сельского поселения Тимашевского района распоряжение администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района от 19 августа 2016 года № 81-р «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка».

Место, дата и время проведения аукциона: аукцион проводится по адресу: Тимашевский район, х.Незаймановский, ул.Красная,154 А кабинет 4;

26 декабря 2016 года в 15.00 часов.

Порядок проведения аукциона и определения его победителя: Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.

Организатор аукциона называет номер билета участника, который первым заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона председатель аукционной комиссии повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По завершении аукциона председатель аукционной комиссии объявляет об окончании проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, называет цену размера ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещаются на официальном сайте в течении одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, а также от заключения договора определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Предмет аукциона:

Лот № 1. Продажа права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Незаймановский, ул.Красная, 177 Г, площадью 2 100 кв.м, с кадастровым номером 23:31:0602001:1928. Государственная собственность на земельный участок не разграничена.

Вид разрешенного использования земельного участка: строительство индивидуальных жилых домов с правом ведения личного подсобного хозяйства

Принадлежность земельного участка к определенной категории земель: земли населенных пунктов.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

1) максимальный процент застройки участка – 60 %;

К вырубке зеленых насаждений приступить после внесения платы за проведение компенсационного озеленения при уничтожении зеленых насаждений и получения в установленном порядке порубочного билета.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальная нагрузка:

Точка присоединения и необходимые мероприятия будут определятся после получения заявки на технологическое присоединение объекта к сети ОАО «Кубаньэнерго». В заявке, согласно с Правилами технического присоединения энергопринимающих устройств юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (в действующей редакции), должна быть указана необходимая информация для определения критериев присоединения к сетям. (письмо филиала ПАО «Кубаньэнерго» Тимашевские электрические сети от 06 июля 2016 года №ТимЭС/10/641).

Подключение объектов технически возможно к муниципальным инженерным сетям водоснабжения МУП ЖКХ «Незаймановский согласно справке о технической возможности подключения к водопроводу от 08.07.2016 года № 013.

Для подключения объекта к сети газораспределения необходимо выполнить технические условия от 20.10.2016 года �-37-04-1/18.

Срок действия технических условий:

для водоснабжения и водоотведения – 2 года со дня выдачи

для газоснабжения- 2 года со дня выдачи.

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования настоящего Извещения:

Водоснабжение объекта обеспечивается подключением (технологическим присоединением) к водоводу. Необходимо заключить договор с владельцем сети об условиях подключения и оплаты работ. Подводящую сеть выполнить расчетного сечения.

Газоснабжение объекта возможно подключением (технологическим присоединением) к газораспределительным сетям в районе строительства объекта. Необходимо заключить договор с владельцем сетей об условиях подключения (технологического присоединения) и оплаты работ.

Подключение объекта к существующим сетям электро-, водо-, газоснабжению обеспечивается за счёт правообладателя земельного участка.

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Срок подключения объекта капитального строительства определяется договором с организациями, владеющими или осуществляющими эксплуатацию сетей, к которым планируется подключение объекта, но не должен выходить за рамки срока действия указанных технических условий.

По истечении срока действия технических условий работы по подключению объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должны быть прекращены до момента получения новых технических условий или продления старых.

Начальный размер годовой арендной платы составляет: 26 525 (двадцать шесть тысяч пятьсот двадцать пять) рублей 10 коп.

Величина повышения размера арендной платы («шаг аукциона»): 795 (семьсот девяносто пять) рублей 76 коп.

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе: 15 915 (пятнадцать тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 06 коп.

Форма заявки на участие в аукционе: согласно приложению № 1 к настоящему Извещению.

Порядок приема заявок: Прием заявок на участие в аукционе и документов от заявителей, а так же ознакомление с информационными пакетами документов и информацией о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и о плате за подключение, по предмету торгов осуществляется уполномоченным органом в рабочие дни с 8.00 до 12.00 и с 14.00 до 17.00 с 22 ноября 2016 года до 12.00 часов 21 декабр� года.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Адрес места приема заявок: Тимашевский район, х.Незаймановский, ул.Красная, 154 А, каб.№ 4, телефон 8 86130 30-8-65.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 22 ноября 2016 года, 8.00 часов.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 21 декабря 2016 года, 12.00 часов.

Порядок внесения задатка претендентами для участия в аукционе:

Задаток перечисляется в срок до 12.00 часов 21 декабря 2016 года.

Порядок возврата задатка участникам аукциона: задатки заявителям возвращаются в соответствии с реквизитами, указанными в заявке. Риск негативных последствий несвоевременного уведомления организатора аукциона об изменении реквизитов для возврата задатка возлагается на заявителя.

В случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона задатки возвращаются участникам аукциона в трехдневный срок.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора аренды, не возвращаются.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

Получатель: Администрация Незаймановского сельского поселения Тимашевского района

ИНН 2353021513

КПП 235301001

ОКТМО 03653416

ОГРН 1052329691677

УФК по Краснодарскому краю

(Администрация Незаймановского сельского поселения Тимашевского района л/с 05183003630)

Банк получателя: Южное ГУ Банка России, г.Краснодар,

БИК 040349001

р/с 40302810103493000238

В назначении платежа указывать: «внесение задатка для участия в аукционе».

Срок аренды земельных участков: 10 (десять) лет.

Осмотр земельного участка на местности - в рабочее время в течение периода приема заявок.

Существенные условия договора аренды земельного участка:

1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в дальнейшем размер арендной платы за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями.

2. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок определяется по результатам аукциона, в дальнейшем может пересматриваться в одностороннем порядке не чаще одного раза в год по требованию Арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и Незаймановского сельского поселения Тимашевского района. Изменение размера арендной платы фиксируется и оформляется Приложением (расчет) к настоящему Договору и подписывается сторонами. В случае уклонения Арендатора от его подписания, Приложение подписывается только Арендодателем.

3. Арендная плата за текущий год, подлежащая уплате, исчисляется от установленного по результатам аукциона размера ежегодной арендной платы за земельный участок со дня передачи земельного участка, за каждый день использования и вносится Арендатором в полном объеме в течение 10 дней послего государственной регистрации договора аренды.

4. Внесенный победителем аукциона задаток перечисляется в счёт уплаты арендной платы за земельный участок.

5. В последующие годы арендная плата, определенная по результатам аукциона, вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала (1-й кв.-до 10 января 2-й кв.-до 10 апреля 3-й кв.-до 10 июля 4-й кв.-до 10 октября)

Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

Глава Незаймановского сельского

Поселения Тимашевского района В.А.Штангей

Приложение № 1 к Извещению

о проведении аукциона

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

«____» ______________ 2016г. Х.Незаймановский

Тимашевский район

Заявитель ____________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, подающего заявку,

_______________________________________________________________________________________

или фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице _________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ______________________________________________________________,

(наименование документа)

именуемый далее Заявитель, ознакомившись с извещением о проведении аукциона опубликованным, на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукциона, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт) и (или) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов (печатное издание «Наши вести»), просит допустить к участию в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, сроком на 10 лет, площадью ________кв. м с кадастровым номером ________________, находящегося в государственной собственности, по адресу: Краснодарский край, _______________________________________________________________________________________, лот № ________.

Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, условиях и порядке их проведения, на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с документами, содержащими сведения о земельном участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием земельного участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона в порядке, установленном извещением.

Заявитель обязуется:

1) соблюдать порядок проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, установленный законодательством Российской Федерации, и выполнить требования, содержащиеся в извещении о его проведении

2) в случае признания его победителем аукциона подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона и заключить с администрацией Незаймановского сельского поселения Тимашевского района договор аренды земельного участка по истечению 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Почтовый адрес претендента:

_______________________________________________________________________________________

Телефон ______________________________

Банковские реквизиты претендента, ИНН, платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

_______________________________________________________________________________________

К заявке прилагаются документы на ____ листах в соответствии с описью.

Подпись Претендента (его полномочного представителя):

__________________ _______________________

(подпись) (инициалы, фамилия)

Отметка о принятии заявки организатором торгов:

__________________ _______________________

(подпись) (инициалы, фамилия)

час ____ мин _____ «_____» ______________ 2016г.

Приложение № 2 к Извещению

о проведении аукциона

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

аренды земельного участка

несельскохозяйственного назначения

предоставленного по результатам аукциона

от ___________________ № ___________________

Тимашевский район, х.Незаймановский

Администрация Незаймановского сельского поселения Тимашевского района, ИНН/КПП 2353021513/235301001, ОГРН 1052329691677, внесена в Единый государственный реестр юридических лиц Инспекцией Федеральной налоговой службы по Тимашевскому району Краснодарского края 2 декабря 2005 года, юридический адрес: 352731,Краснодарский край, Тимашевский район, х.Незаймановский, ул.Красная, 154 А, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Незаймановского сельского поселения Тимашевского района В.А.Штангей, действующего на основании Устава Незаймановского сельского поселения Тимашевского района, с одной стороны, и ___________, _______ года рождения, место рождения: __________, пол: _____, паспорт гражданина Российской Федерации серия _____ № ______, выдан отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе _______, код подразделения 230-053, зарегистрированный по адресу: _____________________________________, улица, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола от __________ № __ заседания аукционной комиссии по проведению аукциона по продаже земельного участка и права на заключение договора аренды земельного участка на территории Незаймановского сельского поселения Тимашевского района, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду, сроком до ______ года, земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов,

с кадастровым номером: 23:31:006___________, площадью _________ кв.м, местоположение: Краснодарский край, Тимашевский район, __________________________________________.

Разрешенное использование: _______________________________________________.

1.2.Границы и размеры земельного участка обозначены на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка.

1.3.Фактическое состояние Участка соответствует условиям настоящего Договора и целевому назначению участка.

1.4. Участок фактически передан Арендатору с _______года, без каких-либо иных документов по передаче имущества

2.АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок определен по результатам аукциона и составляет __________________________________________________________

Сумма задатка, перечисленная Арендатором для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы по Договору.

2.2. Размер ежегодной арендной платы за Участок определяется по результатам аукциона, в дальнейшем может пересматриваться в одностороннем порядке не чаще одного раза в год по требованию Арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и Незаймановского сельского поселения Тимашевского района. Изменение размера арендной платы фиксируется и оформляется Приложением (расчет) к настоящему Договору и подписывается сторонами. В случае уклонения Арендатора от его подписания, Приложение подписывается только Арендодателем.

2.3. Арендная плата за текущий год, подлежащая уплате, исчисляется от установленного по результатам аукциона размера ежегодной арендной платы за Участок со дня передачи Участка, указанного в п. 1.1 Договора, за каждый день использования и вносится Арендатором в полном объеме в течение 10 дней послего государственной регистрации Договора.

В последующие годы арендная плата, определенная по результатам аукциона, вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала (1-й кв. - до 10 января 2-й кв. - до 10 апреля 3-й кв. - до 10 июля 4-й кв. -до 10 октября)

2.4. Внесение арендной платы и пени в бюджет осуществляется по настоящему Договору отдельными платежными документами, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.

2.5. Начисленная арендная плата и пеня вносится арендатором:

получатель: УФК по КК (администрация муниципального образования Тимашевский район)

ИНН получателя 2353011258

расчетный счет получателя: 40101810300000010013

банк получателя: Южное ГУ Банка России г.Краснодар

БИК банка получателя: 040349001

В платежном поручении в соответствующих полях в соответствии с Указаниями Центрального банка РФ от 03.03.2003 № 1256-У указываются:

Статус плательщика 08 (плательщик иных обязательных платежей в бюджет)

КБК 90211105013100023120

КПП 235301001

ОКТМО 03653425

Код основания платежа

Код периода, за который осуществляется платеж

Номер договора

Дата заключения договора

Тип платежа

Назначение платежа.

2.6. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1 .Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный настоящим Договором.

3.1.2. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления Тимашевского района, связанных с изменениями арендной платы, своевременно информировать о них Арендатора опубликованием информации в периодической печати.

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. В связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления Незаймановского сельского поселения Тимашевского района, в одностороннем порядке пересматривать размер ежегодной арендной платы с уведомлением Арендатора.

3.2.2. Получить возмещение убытков в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

3.2.3. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка, предоставленного в аренду.

3.2.4. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением гражданского, земельного, природоохранного или иного специального законодательства или условий, установленных настоящим Договором.

3.2.5. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении в установленном порядке настоящего Договора при следующих существенных нарушениях условий Договора:

- использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п.1.1 настоящего Договора

- невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в п.4.1, 4.2 настоящего Договора

- невнесение арендной платы за землю в течение двух кварталов

- использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку

- при неиспользовании Участка в течение трех лет.

Требовать досрочного расторжения договора, при неисполнении Арендатором взятых на себя по настоящему Договору обязательств, письменно предупредив об этом Арендатора не менее, чем за 30 дней.

В случае получения от Арендатора отказа на предложение расторгнуть Договор, либо не получение ответа в указанный срок, Арендодатель вправе обратиться с заявлением о расторжении Договора в суд.

3.2.6. На беспрепятственный доступ на территорию участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор обязан:

4.1.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.

4.1.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с п. 2 настоящего Договора без выставления счетов Арендодателем.

4.1.3. В течение 10 дней после опубликования в периодической печати Арендодателем информации об изменении ставок арендной платы или получения письменного уведомления обратиться к Арендодателю для перерасчёта размера арендной платы и подписания Приложения в соответствии с п. 2.3 настоящего Договора.

4.1.4. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения, разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносить не позже установленного п. 2.3 настоящего Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и вносится на лицевой счет Договора со дня вступления в силу нормативно-правового акта, на основании которого произведен перерасчет ее размера.

4.1.5. Представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы.

4.1.6. Не позднее 20 января года, следующего за отчетным, производить с Арендодателем сверку расчетов арендной платы за земельный участок с составлением акта сверки.

4.1.7. Использовать Участок в соответствии с условиями и целями его предоставления, указанными в п. 1.1. настоящего Договора.

4.1.8. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте арендуемый Участок и прилегающую к нему территорию.

4.1.9. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.

4.1.10. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, по его первому письменному требованию (предписанию).

4.1.11. Возместить Арендодателю убытки в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки, причиненных в результате своей хозяйственной и иной деятельности.

4.1.12.Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке

4.1.13. Не допускать строительства новых объектов до оформления в установленном законом порядке разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.

4.1.14. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на земельный участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через земельный участок.

4.1.15. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных земельных участков и иных лиц.

4.1.16. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя и органы контроля за использованием и охраной земель с целью его осмотра на предмет соблюдения условия настоящего Договора.

4.1.17. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя об изменении своего адреса или иных реквизитов.

4.1.18. В случае перехода прав Арендатора на здания, сооружения к другому лицу в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом с указанием Ф.И.О. и реквизитов лица, к которому перешли права, даты их перехода и копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов (договор, свидетельство о регистрации права и т.д.).

4.1.19. В случае передачи своих прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу письменно в течение 10 дней уведомить об этом Арендодателя.

4.1.20. В случае перехода прав на здания, строения, сооружения к другим лицам вносить арендную плату до момента расторжения настоящего договора аренды.

4.1.21. После подписания настоящего Договора обратиться в течение 30 дней в Тимашевский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю для государственной регистрации договора.

В течении 5 дней после государственной регистрации, уведомить Арендодателя о регистрации Договора (предоставить зарегистрированный экземпляр Договора).

4.1.22. Оплатить расходы, связанные с заключением настоящего договора.

4.1.23. Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4.2 Арендатор не вправе:

4.2.1. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль участка без разрешения соответствующих органов.

4.2.2. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.

4.2.3. Изменять вид разрешенного использования Участка, указанный в пункте 1.1. настоящего Договора.

4.3. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:

4.3.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть настоящий Договор, направив не менее, чем за 90 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.

4.3.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.

4.3.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

а) Арендодатель создает препятствия в использовании Участка

б) предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.

4.3.4. Передавать арендованный Участок в субаренду с согласия Арендодателя.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора виновная сторона несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

5.2.В случае невнесения арендной платы в установленные настоящим Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

5.3.Уплата пени в связи с нарушением условий настоящего Договора не освобождает Арендатора от обязанности устранения нарушений в установленный срок.

5.4.В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю после прекращения действия настоящего Договора, Арендатор уплачивает арендную плату за всё время просрочки в двукратном размере.

5.5. Споры сторон, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в Арбитражном суде Краснодарского края или в суде общей юрисдикции по месту нахождения земельного участка.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.

6.2. Условия настоящего Договора распространяются на правоотношения, возникшие с момента фактической передачи Участка Арендатору.

6.3. Настоящий Договор действует до _________ года.

6.4. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

7. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка.

7.2.Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон. Расторжение настоящего договора по обоюдному согласию сторон по основаниям, указанным п. 4.3.1, возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.

7.3.По требованию одной из сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

8. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

8.1. Изменения и дополнения условий настоящего Договора аренды оформляются сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью данного Договора и подлежат государственной регистрации.

8.2. В случае отказа или уклонения стороны от подписания дополнительного соглашения спор рассматривается в порядке, установленном п.5.5. настоящего Договора.

9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания настоящего Договора отсутствуют обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.

9.2. Договор субаренды Участка, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,и направляется Арендодателю для последующего учета в десятидневный срок со дня государственной регистрации.

9.3 Срок действия договора субаренды Участка не может превышатьсрока действия Договора.

9.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

9.5.Арендатор Участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды Участка без проведения торгов.

9.6.Вопросы, не нашедшие отражение в настоящем Договоре, регулируются действующим

законодательством Российской Федерации.

Настоящий Договор составлен в 4 экземплярах и предоставляется:

1 экземпляр – Арендатору

2 экземпляр Арендодателю

3 экземпляр – в Тимашевский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю

4 экземпляр – в администрацию муниципального образования Тимашевский район

В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагаются:

- выписка из протокола от _______ года № ____ заседания аукционной комиссии по проведению аукциона по продаже земельного участка и права на заключение договора аренды земельного участка на территории Незаймановского сельского поселения Тимашевского района

- копия кадастрового паспорта земельного участка.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Арендодатель

Арендатор

Юридический адрес:

352744

Юридический адрес:

Краснодарский край, Тимашевский район

х.Незаймановский, ул.Красная, 154 А

Телефон (86130) 30-8-65

Телефон

Факс (86130) 30-7-15

Факс

E-mail Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель

_____________________________________________________________________________

Арендатор

_____________________________________________________________________________