Правовое просвещение

Кулешова 15.12.23 уточнен порядок заключения прямых договоров.

В Жилищный кодекс РФ внесены поправки, касающиеся регулирования предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями и региональными операторами по обращению с ТКО. Изменения внесены в статьи   44 и 157.2 кодекса. В частности, уточнена компетенция общего собрания собственников помещений в МКД в части принятия решения о дате заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, и договоров на оказание услуг по обращению с ТКО.

Установлен порядок определения даты заключения "прямого" договора о предоставлении коммунальных услуг, на оказание услуг по обращению с ТКО, если собственники помещений в многоквартирном доме не утвердили ее на общем собрании.

Определено, что в если такая дата не установлена решением общего собрания собственников помещений, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно по истечении девяноста дней со дня получения ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, или договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, направленных заказным письмом или врученных под роспись.

Также закреплено, что изменение и (или) расторжение "прямого" договора возможны при получении согласия всех собственников.

Кроме того, на 2024 г. продлена возможность установления Правительством особенностей регулирования жилищных отношений в части начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги, взносов на капремонт; просрочки исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации приборов учета; предоставления рассрочки по оплате договоров об установке приборов учета гражданами.

Изменения вступают в силу с 23.12.2023 года.

Старший помощник прокурора                                                        Н.Н. Кулешова

15.12.2023

Кулешова 15.11.23 Ответвтсенность за навязывание потребителям допуслуг.

Федеральным законом от 19.10.2023 № 505-ФЗ внесении изменения в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.

Статья 14.8 КоАП РФ дополнена нормой, согласно которой навязывание потребителю до заключения договора о приобретении основных товаров (работ, услуг) дополнительных товаров (работ, услуг) за отдельную плату, приобретение которых обусловливается обязательностью при приобретении основных товаров (работ, услуг), влечет за собой привлечение продавцов к административной ответственности. на должностных лиц накладывается штраф от двух до четырех тысяч рублей, а на юридических лиц - от двадцати до сорока тысяч рублей.

Кроме этого, законом вводится административный штраф для должностных лиц и юридических лиц за необоснованный отказ в рассмотрении требований потребителя, связанных с нарушением его прав, либо уклонение от рассмотрения таких требований. Размеры штрафов для должностных лиц и организаций от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч и от ста тысяч до трехсот тысяч соответственно.

Закон вступил в силу с 30.10.2023 года.

Старший помощник прокурора                                                        Н.Н. Кулешова

15.11.2023                                                        

Кулешова 15.12.23 Усилены процессуальные гарантии предпринимателей.

Федеральным законом от 01.11.2023 № 524-ФЗ внесены изменения в
ст. 5 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации.

Уточнено, что считать преступлениями, связанными с предпринимательской деятельностью.

Даны определения понятий преступлений, которые совершены:
- ИП в связи с ведением им предпринимательской деятельности и (или) управлением принадлежащим ему имуществом, используемым в целях такой деятельности;
- членом органа управления коммерческой организации в связи с реализацией им полномочий по управлению организацией либо в связи с ведением компанией предпринимательской или иной экономической деятельности.

Это необходимо для целей статей 20, 81.1, 108 и 164 УПК РФ. Речь идет о применении уголовного преследования, порядка изъятия и работы с вещественными доказательствами, о заключении под стражу, а также о производстве следственных действий.

Старший помощник прокурора                                                        Н.Н. Кулешова

15.12.2023                                                        

Кулешова 30.11.23 Перед капремонтом МКД будет оцениваться его реальное состояние.

С 1 сентября 2024 года вступят в силу изменения, внесенные в Жилищный кодекс РФ, согласно которым общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может принять решение о проведении обследования технического состояния многоквартирного дома.

Такое обследование необходимо, чтобы обеспечить своевременность капремонта, оценить соответствие состояния МКД и систем инженерно-технического обеспечения нормативным требованиям, определить возможность дальнейшей эксплуатации дома.

Решение о проведении обследования может быть принято регионом или собственниками помещений в МКД. Однако в последнем случае обследование будет проводиться за счет собственников.

В случае обследования, проведенного на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в таком многоквартирном доме, результаты обследования технического состояния многоквартирного дома, подлежат направлению в ответственный за реализацию региональной программы капитального ремонта и (или) краткосрочного плана ее реализации орган исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого расположен многоквартирный дом, в порядке, определенном указанным решением общего собрания.

Результаты обследования технического состояния многоквартирного дома, включенного в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, являются основанием для внесения изменений в указанную программу.

Обследование технического состояния многоквартирного дома проводится юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания, или членами саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации.

В случае проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в целях восстановления его технического состояния в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимается без проведения общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ. Капитальный ремонт общего имущества в этом многоквартирном доме проводится без включения этого многоквартирного дома в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора и учитывается при ежегодном внесении изменений в региональную программу капитального ремонта.

Старший помощник прокурора                                                        Н.Н. Кулешова

30.11.2023